能量计费系统解决方案
中央空调的按量计费是节约能源的重要手段,通过改善调节手段与安装冷热量表计量收费可以改善原来按面积计费的不合理现象,提供用户的节能意识、减少浪费。按量计费在发达国家是节能环保的一项基本措施,在我国,按量计费也已列入政府规范得议事日程。
对于商用写字楼来说,采用中央空调计费系统对招商有很大的好处,入住率比没有中央空调计费系统的写字楼要高很多,物业管理公司还可以合理地消化管道上的能量损失及公共部分的分摊费用,一般情况下,采用中央空调计费系统后,空调系统的运行费用将下降30-40%,运作得好的物业管理公司在空调运行季节里收支两抵,每年有近几十万元的利润。
杭州大智专业提供能量计费系统十余年,拥有众多客户。我们提供德国真兰能量计费系统产品和西门子兰吉尔超声波能量计费系统产品两种解决方案供用户选择。
能量计费的原理如下:
一对温度传感器发出进水温度和回水温度的模拟信号,流量计发出与流量成正比的脉冲模拟信号,能量计算器则把流量计的脉冲信号和高低温度的模拟信号收信起来,经过计算,显示出热交换值A。
A=V*△δ*K
A — 热能值
V — 热能载体的体积
△δ— 进回水温差
K—热能系数
下面,我们通过我们公司的成功案例进行能量计费系统解决方案的介绍。
典型案例一:杭州世茂·丽晶城
世贸丽晶城位于杭城世贸—黄龙国际化区域,南临天目山路,北邻文三路,西至教工路,东接浙江大学西溪校区,与杭城标志性建筑群浙江世贸中心、黄龙体育中心三足鼎立,是目前杭州城市中心区规模*大的综合性楼盘和浙江省头个高品位大型建筑综合体之一。其中包括**景观公寓、国际化写字楼、国际化商务公寓、按**标准建设的宾馆以及精品商铺等。所处区块**商业办公氛围已经形成,吸引了越来越多的来自各地甚至国外大企业入驻。作为该板块**之作,体量较大,定位较高,无论是规划设计还是物业管理,都是以国际标准来打造的。
该项目商户企业众多,物业管理任务繁重,尤其是在中央空调费用计量收费方面。我们针对丽晶城的**定位和使用现状,量身为丽晶城管理方提供以兰吉尔能量计费系统为主体的解决方案。通过在空调总管路和各层支管路上安装超声波流量计,以及冷/热量表,能量表均带有M-Bus通讯功能,共计80只,结合水管温度传感器探测到的数据,在能量表中进行数据转换与计算,*终得出准确的每户能量的消耗值与公摊消耗值,然后数据通过M-BUS系统传输到计算机,通过转换器,*终实现存储和打印。真正为物业收费做到公平公证,有据可依,
典型案例二:杭州黄龙恒励大厦
恒励大厦东依世贸中心,西望浙江大学和绵延起伏的老和山麓,南邻黄龙体育中心,北靠海关大楼,是黄龙世贸商圈内灼耀炫目的商务**,成为继黄龙体育中心、世贸中心之后该区块的代表性建筑。
作为黄龙商圈的代表性商务楼,众多的知名企业和店铺也给物业管理方带来了不小的管理难度。物业管理请求我们公司为其做空调计费系统。我们针对恒励大厦业主众多的且类型不同的特点,采用欧洲能源服务巨头——德国米诺真兰的能量计费系统。其中DN20的能量表163套,DN25的能量表3套,DN40的4套,DN50的2套,DN65的1套,DN80的5套,DN100的一套。对恒励大厦的空调系统全方位地进行准确的计量。真正做到计量入户,每户一表。极大的方便了物业管理单位,在给物业管理单位带来效益的同时培养了业主们的节约意识,响应了国家节能减排的号召。